올해 주택담보대출을 알아본 분이라면 "모기지보험이 막혀 한도가 줄어든다"는 말을 한 번쯤 들었을 겁니다. MCI MCG는 대출 한도에서 빠지는 소액임차보증금(방공제)을 보완해 주는 보험·보증인데, 2026년에는 여름에 여러 은행이 가입을 막았다가 가을부터 일부 은행이 다시 열고 있습니다. 은행별로 언제 무엇이 바뀌었는지 보도 기준으로 정리했습니다.
2026년 여름, MCI MCG가 막힌 순서
제한은 6월 말부터 이어졌습니다. 이코노미스트 보도에 따르면 KB국민은행은 6월 26일부터 MCI·MCG 가입을 제한했고, 기존에 아파트 대출에 기본처럼 붙던 모기지보험이 빠지면서 아파트도 방공제를 그대로 적용받게 됐습니다. 같은 보도는 방공제가 소득이나 신용등급과 관계없이 일괄 적용되고, 실거주 목적이라도 임대 가능성을 이유로 차감된다는 점을 짚었습니다.
7월에는 다른 은행도 뒤따랐습니다. BNK경남은행은 7월 8일부터 MCI 가입을 제한했고, 신한은행은 7월 10일부터 MCI·MCG 가입을 일시 중단했습니다. SC제일은행도 가계대출 총량 관리를 이유로 7월 15일 MCI 가입을 멈췄습니다. 같은 시기 KB국민은행은 7월 10일부터 주택담보대출 한도를 최대 6억 원에서 3억 원으로 줄였습니다.
당시 보도들은 이 조치를 금융당국이 직접 지시한 것이 아니라 은행들이 가계대출 증가세를 관리하려고 스스로 내린 조치로 설명했습니다.
10월, SC제일은행이 MCI를 다시 연 방식
재개 소식은 가을에 나왔습니다. SC제일은행은 8월 말 아파트 잔금대출에 한해 MCI를 먼저 다시 열었고, 10월 1일 신청분부터는 전체 주택담보대출로 넓혔습니다. 가입을 멈춘 지 약 두 달 반 만입니다.
여기서 눈여겨볼 점은 두 가지입니다. 첫째, 재개 기준이 '신청분'이라는 점입니다. 같은 은행이라도 언제 신청했느냐에 따라 적용 여부가 갈릴 수 있습니다. 둘째, SC제일은행은 MCG는 취급하지 않고 MCI만 운영합니다. 'MCI 재개'라는 소식이 곧 'MCI MCG 모두 가능'이라는 뜻은 아닙니다.
재개되면 늘어나는 한도는 지역별 소액임차보증금만큼입니다. 「주택임대차보호법 시행령」 기준으로 서울은 5,500만 원, 서울을 뺀 과밀억제권역 등은 4,800만 원입니다.
재개 소식, 내 대출에 맞는지 확인하는 법
은행별 취급 여부는 몇 주 단위로 바뀌어 왔기 때문에 기사 날짜를 꼭 함께 봐야 합니다. 여름에 나온 '중단' 기사와 가을에 나온 '재개' 기사가 같은 은행을 두고 반대 내용을 담고 있을 수 있습니다.
상담할 때는 ① 오늘 신청하면 MCI가 되는지 ② MCI가 안 되면 MCG는 되는지 ③ 대출 상품(아파트 잔금대출, 일반 주택담보대출 등)에 따라 다르게 적용되는지를 차례로 묻는 것이 정확합니다. MCG는 한국주택금융공사가 대상·한도·신청 시기를 공개하고 있으니 상담 전에 미리 확인해 둘 수 있습니다.
이 글은 2026년 6~10월 언론 보도(이코노미스트, 머니투데이, 파이낸셜뉴스 등)와 국가법령정보센터 조문을 바탕으로 정리했습니다. 은행별 취급 여부는 수시로 바뀌므로 실제 대출 전 해당 은행에서 확인하시기 바랍니다. (2026-10-28 확인)
